OBJEKT: Baujahr 1973 - Grundstücksanteil ca. 242 m² - EG-Wohnung mit großer Sonnenterrasse und Gartenanteilnutzung; Wohnfläche ca. 134 m²; weitläufig, hell, Blick ins Grüne; 4 Zimmer, 2 Bäder (eins mit direktem Zugang zum Schlafzimmer); Wohnzimmer mit ca 45 m² und Zugang zur Terrasse, 2 kleinere Zimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse; großzügiger Eingangsbereich; ca. 23.000 m² großes, park-ähnlich angelegtes Grundstück; komplett renoviert: neuer Eichen-parkettboden etc; offene Küche im hinteren Bereich des Wohnzim-mers möglich; Energieausweis (Verbrauchsausweis): Gas; Endener-gieverbrauch 182,7 kWh/(m²xa); großes Kellerabteil; TG-Stellplatz abschließbar; bezugsfrei sofort;

LAGE: mitten in Nymphenburg Gern; ausgezeichnete Verkehrsanbindung (ca. 200 m zur U-Bahn, ca. 300 m zum Mittleren Ring; ca 10 Minuten mit U-Bahn zu HBF bzw. Bahnhof Moosach; Anschluss zu Flughafen München mit S-Bahn); sehr gute Infrastruktur: Schulen/Kitas, Geschäfte für den täglichen Bedarf, vielfältige Möglichkei-ten für Sport/Freizeitgestaltung